杭州地价“天花板”刷新，一举突破“7.7万/㎡”。
3月25日，杭州年度数一数二的重量级宝地正式出让，奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地，经过72轮凶猛角逐，最终由滨江拿地，成交总价52亿元，楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%，不仅登顶杭州最贵地价宝座，在全国仅次于上海、北京、深圳。
竞拍过程异常凶猛，加价幅度“1亿”频出，第7轮地价突破“5万”，第20轮突破“6万”，第24轮地价超过“6.5万”，杭州最高地价诞生，竞拍仍在进行；第31轮，杭州地价首破“7万”……
一位本土房企投资人士告诉钱报杭州房产记者：“当有热门地块的时候，常常会有这种打法，迅速加价，不给对手们思考空间，对手们还来不及反应，容易没注意就拿到地了。”不过显然，今天参战的房企们都在全力以赴。
在拿下水电新村地块后，滨江集团内部人员也纷纷转发红色的拿地喜报。
滨江集团相关人士在接受媒体采访时表示，这块地的打造首先要做到 “三个对得起”，即对得起这块风水宝地，一定要做好的产品；对得起今后买房的业主，要让他们住上物超所值的房子；还要对得起社会各界，不辜负其信任。
该人士还透露，虽然滨江集团有很丰富的大宅打造经验，但在这块地的开发中会综合考虑各种因素，既要继承，又要创新，不仅要学习业内兄弟企业的好做法，同时也要聚焦于细节品质，比如门头、归家动线、风雨连廊等方面的提升，更加合理利用空间。
在滨江集团拿下水电新村地块后，不少业内人士预计，未来售价可能要达到12万元/平方米。
对于该地块未来售价，滨江集团上述人士并未透露，只表示，未来价格随行就市，根据市场和客户的情况而定，但唯一确定的是，该地块定位不会是流量盘。
“7万+的楼面地价，放在北京、上海都是属于偏贵的”。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，杭州出现7万+的楼面地价，堪称房地产行业的标志性风向，也意味着杭州正处于一个非常强的爆发期，大家对这个城市评价非常高，所以开发商的资金也在投资策略上有所体现。
严跃进指出，今年以来，杭州、成都、上海、北京都出现了当地的史上最贵地块，说明当前土地市场更加聚焦在一些核心城市。房地产市场回稳时，一些发展更好的城市率先回稳，以杭州成都为代表的新一线城市，其实也代表了楼市的发展方向。
严跃进认为，房企之所以在杭州等城市高价拿地，其实是看中了高端市场的需求和去化，再加上杭州政策放松得比较早，一些二手房也卖掉了，很多房东有能力去换更好的房子，从而一步步推动住房消费升级，“杭州的案例，也体现了当下全国市场对改善、高端型需求的期待”。
那么，广州在这个月底的土拍，将会出现刷新楼面价的情况吗？